2017年4月8日 星期六

我的第一本著作預告


在此向各位預告一下,小弟的新書《現金流為王》已在印刷中,預計將於4月20號左右推出市場,屆時希望各位讀者多多支持﹗

本次是筆者首次出書,原來出一本書真不簡單,需要有良好的組織能力,將自己的投資知識和理念以條理有序的方式,用簡潔的文字寫出來。將理論融入實戰,實戰帶出理念,目的是將自己的投資理念和哲學形成一套學說。書的內容整理過後,自己重新閱讀時,發覺自己的思路比以前清淅,因為所提出的理論都必須要是有根有據,比以往有時憑直覺、憑想像的推論來得更堅固扎實,更有說服力,更即時想到如何再去modify、優化現有的投資策略。希望各位讀者讀後都會有所得著,吸取當中的理念、知識和經驗後能形成一套真正屬於自己的一套投資策略,並能因應市場的變化不時作出適當的優化和改進。

天窗給我的感覺是一家非常專業的出版社,由編輯、內容組織、校對、設計等等各方面都非常嚴謹,也非常感謝出版社對筆者的尊重,一切內容的鋪排和內容的方向性皆以筆者的思想和意願主導,編輯和團隊只是給予無限的配合和協助,也不厭其煩的與筆者作出多次溝通和修改,在此必須衷心多謝編輯吳愷媛(Raina Ng)。另外,還要感謝以下朋友在百忙中抽空為此書寫序:

止凡 (著名財經 Blogger)

百樂 (著名財經 Blogger)

黃元山 (中文大學全球政治經濟社會科學碩士課程客席講師)

King Sir 葉景強 (資深物業投資者、《置業王道》 作者)

時景恒 (時昌迷你倉創辦人)

關志康 (上市公司百本(2293)主席)


書名︰《現金流為王》

內容簡介︰

本書比喻人生就如行走在一條很長的道路上,大家可以選擇步行或乘搭不同的交通工具,而我,會選擇乘搭有不同中途站的列車,細味沿途風景,並會嘗試在不同的中途站下車甚至轉車。本書會講述我如何登上這架快速行駛的列車。本書分為四站︰

第一站︰賺取第一桶金 認清資本的力量
第二站︰滾動你的投資雪球
第三站︰多元投資+創業 主動出擊
第四站︰投資有法 真正財務自由

香港人熱愛買樓,惟自住物業令你身家進帳只屬帳面,即使你坐擁百萬現金,但
若只靠一份打工收入,失業或退休即手停口停,隨時淪為窮中產。唯有建立自動
產生多元現金流的投資組合,每月源源不絕收息和再投資,才可「使來使去都係
面嗰浸」,達至財務自由!

80 後星級投資博客Starman,憑著獨創的「現金流投資法」,成功建立房地產信
託基金(REITs)+債券自動出糧系統,每月收息6 位數。REITs 則盡收地產升值
的好處,同時操作簡易,風險及波動低。債券既可保本收息,又可善價而沽,財
息兼收;將兩者融合互補,投資即可立不敗之地。

Starman 於書中公開嚴選優質REITs 七大守則,務求盡得真正高息股的好處,亦
詳盡介紹債券的各種操作和槓桿技巧,並教路自組債券組合。

達到財務自由後,有資本有時間創業,真正擺脫窮忙。Starman 亦分享自己如何
以投資思維去創業,避開樓價見頂及辣招處處的住宅樓,轉而進攻工廈、倉地及
農地等,作多元化地產投資,透過「產融結合」及「資本運作」等概念,讓現金流
愈滾愈大,登上開往「億萬富翁」的高速列車!

Starman Facebook Fanpage: https://www.facebook.com/Starmancapital

126 則留言:

  1. 非常期待!謝謝你花這麼多時間分享財務知識給我們~

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    1. 謝謝Aprial! 我在分享的過程也得益不少。

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  2. 一定支持!

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  3. 希望趕得上買吧~~~~~

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  4. 小弟期待已久,今年必讀之書籍

    Breeze

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    1. 會問問出版社是否有郵寄服務,如沒有我也可寄給你。

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    2. Google 购买了,这书让我更明白了PB 的门槛,谢谢

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  6. 睇了你的blog 文,更期待你的書。在這兒真的獲益良多。 必買之書。

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  7. 千呼萬喚始出來,這本著作一定好賣,幫到好多人,這是肯定的。

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    1. 謝謝﹗ 也非常感謝止凡兄為我寫序言。

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  8. Starman兄出書,一定支持!

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  9. 一直在跟蹤住你個blog
    每日都會check住有無更新
    你既文章一針見血,到位
    此書買定了
    我很貪心,希望starman 可以多D update 個Blog🤗

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    1. 謝謝wai kui yuen兄﹗
      是的,筆者也抱歉由於工事繁忙最近少了更新博文,往後會盡量抽時間與大家繼續分享,每周一篇是我的目標。

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  10. http://www.yesasia.com/global/現金流為王/1058482851-0-0-0-zh_TW/info.html

    一定要買啦🤗

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    1. 謝謝Ellis!
      很奇怪,我都不知道可以預訂,但它的訂價比較貴(正常售價應該為138港元),按理天窗應該最早有的。

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  11. 反而天窗仲未有你本書訂。

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  12. 小弟一定會買.
    有簽名嗎? HAHA...

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  13. 希望台灣買的到~

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  14. 恭喜STARMAN, 20號一定到書局購買

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  15. Support! Will mark my calendar and buy for sure!

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    1. 謝謝巴黎兄,一定要在你離開前聚一聚﹗

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  17. 已在天窗網站預訂!期待中

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  18. 恭喜Starman先生,好期待20號您的新書。 請問您會有簽書會嗎? 會不會再攪讀者講座?

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    1. 5月會有新書發佈會,時間確定後會通知大家。謝謝!

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  19. 另 : 請問可否在 BABY KINGDOM 理財版介您的BLOG的 LINK ? 我想貼您果編 REITS + BOND , 謝謝 !

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  20. 原來google book已經有。即刻買左

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    1. 我都在Google play 買了. 呢個假期可以先睹為快!

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  21. 曾經想找講債券的書, 發覺市面不多, 所以很期待Starman兄的新書, 預祝大賣!

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  22. 你好!想請教新書會否提及用IB 買 reit 同債嘅內容?

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    1. 書中有提及不同的投資平台,有較多的篇幅提及私人銀行的入場門檻和方法與操作。

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  23. 恭喜!!! 希望澳門也能買得到 :)

    ---Herman

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    1. Thanks Herman! 可嘗試在網上訂購。有需要我也可安排寄給你。

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  24. Starman, 請問邊間書局會較早有貨 ?

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    1. 今天收到通知剛好完成印刷,明天開始派送至各大書局。大書局如商務應該會較早有貨。

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  25. 恭喜…!恭喜…!期待您書久矣…!終於面世了…!……一定支持;明天盡早購買…!祝一紙風行…;再版再再版…!…may ho

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    1. 明天應該不是全線書局有售,應該主要集中比較大的書局。

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  26. 恭喜…!恭喜…!期待您書久矣…!終於面世了…!……一定支持;明天盡早購買…!祝一紙風行…;再版再再版…!…may ho

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  27. 書中用一千萬投資組合作示範,請問一百萬的操作是否一樣?還是如書中開始時提及,一百萬跟一千萬及一億的投資都不同?

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    1. 不同金額的投資組合的投資策略當然不一樣,一千萬投資組合用一百萬投資組合相同的投資策略,回報增長當然不理想,很快便遇到樽頸,這就是所謂的財富極限。

      一百萬仍未進入高門檻的投資門檻,只適宜投資「計到數的」現金流資產,高息股(如香港電訊、建行等)、或REITs (領展、越秀房託)、物業收租等。此時仍需要依靠主動收入創造更多財富,以儲蓄加投資累積現金流資產。

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    2. 謝回覆!雖然我資產未能達到私銀門檻,但是否可以用IB來模擬私銀?

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  28. 已訂可惜未到貨,期待中~加油!
    LOK

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  29. 一入書局門口已經看到,三聯重做緊88折,先賭為快!

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  30. 期待Starman兄的著作已久

    找了兩天, 昨晚終於買到了~
    現正慢慢閱讀中~

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  31. 你好,你的大作今天買了:P,一口氣閱讀一遍,多謝分享你的投資理念吸人生規劃,很同意你分享現金流理念及有實例和操作方法,我估計你的大作會上銷量榜,另外在文中你有透露今年有減持領展,是因為認為估值偏高?又或是其他原因?可否透露?

    博仔

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    1. 謝謝博仔!承你貴言。
      筆者有在文中提及減持823嗎?筆者對823整體而言都是一直增持的。

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    2. p.193 第三段。難道是typo?

      A司

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    3. 看到了。是的,是當時的決定,當時債券市場回落,因此筆者當時曾決定減持部份REITs去增持債券的操作(這是比較估值下的操作 - 當時823的估值比債券高)。但後來,新增的現金流很快便將823的數量補回,至去年更將相當部份的債券出售換入823。

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  32. 4月20日樓下書局唔見有,21號今日去左第2間書店終於買到了!

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    1. 應該說,我謝謝Starman兄在BOND + REITS的啟蒙才對!
      書中內容已閱近半,但我於上年2016年年中已一直細閱BLOG中的內容.
      在2016年尾已於私銀開戶,全是債券(已用槓桿).
      在2017頭亦於IB開戶,但全是REITS及高息銀行股.
      問題來了...,我是否應該整合IB的REITS及高息銀行股於私銀?讓私銀的BUFFER更佳及安全?但私銀對REITS及高息銀行股的購入價及管理費用又較高.我該如何整合較為合適?希STARMAN 兄可以指教,謝謝!

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    2. Hatred, 其實你的策略不錯,不同的平台有不同的優勢。當然,若你的portfolio不大,利用一個平是較易操作的。但如你的portfolio能夠分散,利用兩個平台確能善用不同平台的優勢。其實,in case需要補倉或補充流動性,只需要直接在平台draw cash出來撥去另一平台就可。

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  33. 雖然分享會套裝價平,等不切,在三聯買了.
    9/5 晚見

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  34. 已買了電子版,因為方便閱讀.
    JR

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  35. 昨日無意中發現您的blog,如獲至寶,今日專門讓小女幫我到商務書館買咗《現金流為王》,多謝您的無私分享,一定用心拜讀學習。

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    1. 謝謝你的支持!
      可以的話,下次請留個名字,方便日後交流!

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    2. 因幾乎未用過blog,所以之前未懂怎樣留身份,您對讀者好有誠心,謝謝。
      Fanny

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  36. 請問5月的新書發布會有時間地點了嗎?好想捧場,怎樣報名參加?

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    1. Fanny,不好意思,今早收到出版社通知,分享會已滿額了。

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    2. 呀,如此快便滿額了!真可惜,有沒其他辦法參加,好想親臨現場聽下您的分享呢。

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  37. 找了幾間書局,終于在商務買到,還有九折。昨天一口氣拜讀完閣下大作,獲益良多。一直有追看閣下的 blogs,得到很多啟發。期望有空多些發文,以嚮讀者。

    Joe

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    1. 一天就看完?其實不用急,慢慢看才好。謝謝你支持Joe﹗

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  38. 祝福starman兄的著作能夠祝福別人,,
    一紙風行,,登上暢銷書榜上,,
    澳門又要成日等了,,
    相信這一定是不容錯過,,
    努力,,互勉之...
    cleverpeople...

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    1. 出版社回覆:澳門會有,但可能要5月尾才開始有售。

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  39. 買左E-BOOK,投入左好多時間睇完又睇,得著良多,謝謝
    請問Starman兄可否加我入投資會,
    ngkitmo@gmail.com
    Thx a lots..

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  40. 有幸拜讀貴 著作,令我茅塞頓開。小弟對書中數點不太明白,還望賜教。

    請問透過IB以槓桿購買新加坡REITs,最低投入金額約為多少?(數萬港元?)期間只需還息不需還本嗎?透過這種方法,我會把本人的財力範圍以槓杆倍大,因不用清還借款本金,我的思路正確嗎?

    另外一個思路是透過一般證券行的股票分期/按揭計劃去買該REITs。我會因應我的資金和每月儲蓄金額,去攤長時間買入該REITs,買入總額應是小弟財力範圍之內。

    因我已預備好一筆資金,我覺得應是在IB槓杆的回報較大。證券行的分期/按揭計劃所需的手續費及利息不便宜,回報亦沒有大幅增長。請教Starman兄,你認為上述哪個方法會較好?謝謝你!

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    1. 之前問過IB,香港人IB戶口最多只能槓桿一倍(除非盤中時間可放大4倍資金)。如果是美國人則可用portfolio margin, 槓桿可以多很多。

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    2. 之前我用返香港證券行就昰因為IB槓桿太低..用中電做例子..某香港證券行可以90% margin

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    3. 利率
      IB HKD=>50%槓桿=>2.x-3%利率
      某證券行的分期=>70%槓桿=>3.5%利率
      某證券行正常=>max 90%槓桿=>4.88%利率
      有無錯?

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  42. 现在在商务印书局买,用汇丰卡有八折,我刚刚买了。

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  43. Starman sir 點睇HSEA HSEB?
    REIT誠哥808哦d是否好選擇?

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  44. 恭喜Starman兄!

    真是一書難求啊!小弟找了很久,昨天終於在誠品買到了!:)

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